重磅|部分银监窗口指导暂停房地产信托业务！

周一网传部分银监局发文要求暂停房地产信托业务。

民生地产金融团队发布短评报告表示，经证实，福建、浙江、江苏、上海等地银监局发文暂停新增地产信托的报备，已过审的信托可发行。上周开始地方银监局陆续跟信托公司沟通，本周上文提到的银监局已经在跟信托公司开会做出窗口指导。

报告并称，目前银监的举措，就一步收紧了地产方面的融资（此前地产信托实际占地产开发资金来源比例在10%以上）。此事件对中小地产公司、低信用评级地产公司有较大影响。

腾讯一线援引一家陕西信托公司业务负责人表示，上周五他们收到了银监会的窗口指导，要求公司全面暂停房地产信托业务，若前期已通过监管报备，且合同和抵押等担保措施已办理完毕的，可以允许继续放款。

“我接的我们总部电话通知，本来以为只有我们陕西这样，看来不止一个。”他说，“也没说暂停，只是流程中的暂时不让报备，内部审批仍照旧进行。”他认为等监管层看完9月份各家信托公司的自查报告后，会再定政策。

不过，一家位于北京的大型信托公司房产项目负责人告诉《一线》，目前未收到暂停通知。“可能有的公司暂停了”他判断，收到通知的地区杠杆率太高了。

一位信托公司人士则告诉小编，每个地方执行不一样，像深圳上半年在备案时候，对于房地产信托审批备案通过的时间和概率已经在往下降了，等于是已经在人为的控制这个地产信托的一些发行的节奏和数量。当前政府对于控制房价态度坚决，可能其他几个银监上半年没有怎么控制吧，所以这次刹车踩的比较猛。

今年上半年，房地产信托呈现逆势增长态势。在信托业资管规模下滑的情况下，房地产集合信托成立规模为2645.86亿元，同比增长54.34%。